💼 بالتفصيل: ضوابط وإعفاءات ضريبة التصرفات العقارية في اللائحة التنفيذية الجديدة 2025
في إطار الجهود المستمرة لتعزيز الشفافية الضريبية وتحديث الأنظمة العقارية، أعلنت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك عن اللائحة التنفيذية الجديدة لنظام ضريبة التصرفات العقارية في المملكة العربية السعودية. وتأتي هذه الخطوة دعماً لرؤية السعودية 2030، وبهدف تنظيم فرض الضريبة وضمان العدالة في جميع التعاملات العقارية.
🔹 ما هي ضريبة التصرفات العقارية؟
هي ضريبة بنسبة 5% تُفرض على جميع أنواع التصرفات في العقارات، سواء كانت مفرزة أو مشاعة، منجزة أو على الخارطة، بغض النظر عن حالتها القانونية أو استخداماتها (سكنية، تجارية، زراعية، استثمارية).
وتُحسب الضريبة على أساس القيمة السوقية العادلة للعقار، وفقًا لما يتفق عليه الطرفان، سواء كان المقابل نقديًا أو عينيًا.
🟢 حالات الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية
تمت إضافة مجموعة من الإعفاءات الكاملة في اللائحة التنفيذية، وتشمل:
- تقسيم التركات بين الورثة وفق الأنظمة المعمول بها.
- التصرفات لصالح الأوقاف العامة أو الخاصة أو المشتركة المسجلة رسميًا.
- العقارات الممنوحة للجمعيات الخيرية المرخصة، بشرط أن تكون أنشطتها ذات نفع عام.
- التصرف لصالح الجهات الحكومية أو المشاريع ذات الطابع الخدمي أو التنموي.
💡 التصرفات ضمن عقود التمويل العقاري
حددت اللائحة أن الضريبة تُفرض فقط على التصرف الأول في عقود:
- المرابحة العقارية
- الإجارة المنتهية بالتمليك
- التأجير التمويلي
ويُستثنى المتصرف له (الجهة التمويلية المرخصة) من الضريبة عند إعادة التصرف بالعقار في حال لم يكن هناك تصرف فعلي جديد.
✅ ما أهمية هذه التعديلات؟
- رفع مستوى الوضوح والعدالة الضريبية في السوق العقاري.
- تعزيز الثقة والاستثمار في القطاع العقاري.
- دعم المشاريع التنموية والخيرية من خلال الإعفاءات.
- المساهمة في تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 لتنمية القطاع العقاري وتنظيمه.
📌 للمزيد من المعلومات عن الأنظمة العقارية والفرص التمويلية، تواصل معنا في أصول الوساطة العقارية:
osool-w.com
osool-w.com
#ضريبة_التصرفات_العقارية #اللائحة_التنفيذية #الزكاة_والضريبة #القطاع_العقاري #أصول_الوساطة_العقارية #تمويل_عقاري #التمويل_الذاتي #رؤية_السعودية_2030
مدونات اخرى
خيارك الأول لإمتلاك منزل أحلامك