الهيئة العامة للعقار تصدر جدول مخالفات ضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر
أملاك العقارية – 16 ديسمبر 2025
أنظمة ولوائح | اقتصادية | الأخبار | محلية
أنظمة ولوائح | اقتصادية | الأخبار | محلية
أصدرت الهيئة العامة للعقار جدول تصنيف مخالفات الأحكام النظامية الخاصة بضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وذلك ضمن دورها التنظيمي الهادف إلى تنظيم السوق الإيجارية، وتعزيز الاستقرار التعاقدي، وترسيخ مبادئ العدالة والشفافية، بما يضمن حفظ حقوق جميع الأطراف في عقود الإيجار السكنية والتجارية.
تدرّج في الجزاءات وتحقيق التوازن
وأوضحت الهيئة أن إعداد جدول تصنيف المخالفات روعي فيه التدرج في الجزاءات وفق نوع المخالفة وطبيعتها وأثرها النظامي، ومدى تكرارها، بما يحقق التوازن بين حقوق والتزامات المؤجر والمستأجر، ويعزز الامتثال للأحكام واللوائح المعتمدة.
أبرز المخالفات المشمولة
وبيّنت الهيئة أن الجدول تضمّن عددًا من المخالفات، من أبرزها:
- زيادة قيمة الأجرة الإجمالية للعقار السكني أو التجاري أو لكليهما بالمخالفة للأحكام النظامية المنظمة للعلاقة الإيجارية، سواء في العقود القائمة عند نفاذ الأحكام أو التي تُبرم بعدها.
- زيادة الأجرة الإجمالية للعقار الشاغر عن قيمة آخر عقد إيجار مبرم له، بالمخالفة للأنظمة المعتمدة.
- عدم تسجيل عقود الإيجار في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار (منصة إيجار)، أو عدم تقدّم المؤجر بطلب تسجيل العقد غير المسجل.
- امتناع المؤجر في مدينة الرياض عن تجديد عقد الإيجار وإلزام المستأجر بإخلاء العقار في غير الحالات المحددة نظامًا.
تعزيز الامتثال واستقرار السوق
وأكدت الهيئة أن تطبيق جدول تصنيف المخالفات يسهم في رفع مستوى الالتزام والامتثال، وتعزيز موثوقية التعاملات الإيجارية، وضمان استقرار السوق العقاري، بما يدعم بيئة تعاقدية عادلة ومستدامة لجميع الأطراف.
دعوة للالتزام والتوثيق
ودعت الهيئة العامة للعقار المؤجرين والمستأجرين والوسطاء العقاريين إلى الاطلاع على جدول تصنيف المخالفات والأحكام النظامية المنظمة للعلاقة الإيجارية، والالتزام بمضامينها، إلى جانب توثيق جميع عقود الإيجار عبر منصة “إيجار”، تأكيدًا على دور التوثيق في حفظ الحقوق، ورفع مستوى الوعي النظامي، وتعزيز الشفافية، ورفع كفاءة السوق العقارية، ضمن منظومة تشريعية وتنظيمية متكاملة تهدف إلى حماية الحقوق وترسيخ العدالة التعاقدية في القطاع العقاري بالمملكة.
مدونات اخرى
خيارك الأول لإمتلاك منزل أحلامك
الرئيسية
قدم طلبك
عن الشركة
العروض العقارية
المدونة
معرض الصور
خدماتنا
دخول الموظفين
دخول المسوق العقاري