هيئة العقار تطرح دليل تصنيف منشآت الوساطة والتسويق العقاري.. 8 معايير و5 فئات
المشروع يهدف إلى تطوير مستوى أداء المنشآت المرخصة وتعزيز الشفافية في السوق العقاري، مع استقبال المرئيات والملاحظات حتى 30 أكتوبر 2026.
طرحت الهيئة العامة للعقار مشروع «دليل تصنيف المنشآت المرخصة لنشاط الوساطة والتسويق العقاري» لإبداء المرئيات والملاحظات، خلال الفترة من 30 سبتمبر وحتى 30 أكتوبر 2026، في خطوة تستهدف وضع إطار واضح وموحد لتقييم أداء المنشآت العاملة في نشاط الوساطة والتسويق العقاري.
ويحدد الدليل المقترح 8 معايير رئيسية للتقييم، إلى جانب 5 فئات للتصنيف، مع توضيح آلية احتساب التصنيف ومراحل إصداره وتحديثه، وطريقة التعامل مع طلبات تعديل النتائج، فضلًا عن آلية إدراج المنشآت الجديدة.
وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود تنظيم وتطوير نشاط الوساطة العقارية ورفع مستوى الاحترافية وجودة الخدمات المقدمة للمستفيدين. وكانت الهيئة قد أعلنت مؤخرًا دخول منظومة التصنيف العقاري مرحلة جديدة، مع قرب طرح مسودات أدلة تصنيف منشآت الوساطة والتسويق العقاري ومنشآت المزادات العقارية للمشاركة وإبداء الرأي.
ما الهدف من تصنيف منشآت الوساطة والتسويق العقاري؟
يستهدف مشروع الدليل وضع منهجية واضحة وقابلة للقياس لتصنيف المنشآت المرخصة، من خلال مجموعة من المؤشرات التي تعكس حجم النشاط ومستوى الخبرة والقدرات التشغيلية والالتزام النظامي.
ولا يقتصر الهدف من التصنيف على منح المنشآت فئات مختلفة، وإنما يركز الإطار المقترح على دعم تطوير السوق العقاري ورفع جودة الممارسات المهنية، إلى جانب توفير بيانات أكثر وضوحًا عن أداء المنشآت المرخصة.
كما يمكن أن يسهم التصنيف في مساعدة المستفيدين والمتعاملين في السوق على التعرف على مستوى المنشآت المرخصة، وتعزيز الثقة والشفافية، وفتح المجال أمام المنشآت لتطوير أدائها والاستفادة من فرص أعمال وشراكات جديدة.
وتنص اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية على أن الهيئة تضع دليلًا لتصنيف التراخيص الصادرة وفق معايير محددة، كما تنظم اللائحة ممارسة الوساطة والخدمات العقارية وتسجيل الوسطاء المرخصين.
8 معايير لتقييم المنشآت المرخصة
يعتمد مشروع التصنيف على ثمانية معايير رئيسية لقياس أداء المنشآت المرخصة في نشاط الوساطة والتسويق العقاري، وهي:
- عدد سنوات الخبرة.
- عدد الصفقات العقارية المرتبطة بعقد وساطة.
- قيمة الصفقات العقارية المرتبطة بعقد وساطة.
- عدد المخالفات.
- عدد الدورات التدريبية المكتملة.
- عدد الفروع.
- عدد الموظفين بدوام كامل.
- نسبة الموظفين السعوديين.
وتجمع هذه المعايير بين مؤشرات مرتبطة بحجم الأعمال والخبرة والتوسع التشغيلي، وأخرى تتعلق بالتدريب والكوادر البشرية والالتزام النظامي.
وبحسب المشروع، يقتصر التصنيف على المنشآت التي تحمل رخصة سارية لممارسة نشاط الوساطة والتسويق العقاري، مع اشتراط استمرار صلاحية السجل التجاري المرتبط بالرخصة طوال فترة سريان نتيجة التصنيف.
5 فئات لتصنيف منشآت الوساطة العقارية
يقترح الدليل تصنيف المنشآت المرخصة ضمن خمس فئات تبدأ من:
- الفئة الأولى.
- الفئة الثانية.
- الفئة الثالثة.
- الفئة الرابعة.
- الفئة الخامسة.
ويعتمد التصنيف على نتائج المعايير المحددة في الدليل، بحيث تعكس الفئة مستوى الأداء المحقق وفق منهجية التصنيف المعتمدة.
ويؤكد المشروع أن التصنيف يعد أداة لتنظيم وتطوير السوق العقاري وليس غاية مستقلة بحد ذاتها، إذ يستند إلى بيانات ومؤشرات موضوعية تغطي جوانب متعددة من أداء المنشآت.
كيف تتم عملية تصنيف المنشآت؟
حدد مشروع الدليل 5 مراحل رئيسية لعملية التصنيف، تبدأ بإصدار النتائج وتنتهي بإدراج المنشآت الجديدة ضمن التصنيف.
المرحلة الأولى: إصدار نتيجة التصنيف
تصدر الهيئة نتائج التصنيف عبر منصة تصنيف المرخصين العقاريين، ويحصل كل مرخص على إشعار يتضمن رابطًا للوصول إلى صفحته الخاصة.
وتتيح الصفحة للمنشأة الاطلاع على نتيجة التصنيف، إلى جانب تفاصيل التقييم ومستوى الأداء الذي حققته في كل معيار من معايير التصنيف.
المرحلة الثانية: طلب تعديل النتيجة
يتيح المشروع للمرخص تقديم طلب لتعديل نتيجة التصنيف خلال المدة التي تحددها الهيئة بعد إعلان النتائج.
ويمكن للمنشأة مراجعة نتيجة كل معيار بشكل مستقل، وفي حال وجود بيانات تحتاج إلى تحديث أو تصحيح، يمكن تقديم طلب التعديل بعد استكمال البيانات وإرفاق المستندات المطلوبة.
وتتولى الهيئة دراسة طلب التعديل خلال مدة لا تتجاوز 10 أيام عمل من تاريخ تقديمه، على أن يتم إشعار المرخص بالقرار النهائي وإتاحة النتيجة المحدثة عبر المنصة عند اعتمادها.
المرحلة الثالثة: نشر نتائج التصنيف
بعد اعتماد النتائج، تقوم الهيئة بنشر نتائج التصنيف للعموم عبر منصة تصنيف المرخصين العقاريين المتاحة من خلال موقعها الإلكتروني.
وتتيح هذه الخطوة للمستفيدين الاطلاع على فئات التصنيف الخاصة بالمنشآت المرخصة في نشاط الوساطة والتسويق العقاري.
المرحلة الرابعة: مراجعة معايير التصنيف
يتضمن المشروع مراجعة وتحديث معايير التصنيف بشكل دوري، بما يواكب تطورات السوق العقاري ومستويات أداء المنشآت.
ويهدف ذلك إلى المحافظة على كفاءة إطار التقييم وملاءمته للتغيرات التي يشهدها النشاط العقاري، مع تطوير آليات أكثر دقة وفاعلية في قياس أداء المنشآت.
المرحلة الخامسة: تصنيف المنشآت الجديدة
أما المنشآت التي تحصل على رخصة جديدة لممارسة نشاط الوساطة والتسويق العقاري، فيتم إدراجها تلقائيًا ضمن الفئة الرابعة اعتبارًا من تاريخ إصدار الرخصة.
ويتيح هذا الإجراء للمنشآت الجديدة الدخول في منظومة التصنيف منذ بداية ممارسة النشاط، على أن يتطور تصنيفها لاحقًا وفق نتائج أدائها والمعايير المعتمدة.
ما المزايا المرتبطة بكل فئة؟
يتضمن مشروع الدليل مجموعة من المزايا المرتبطة بفئات التصنيف المختلفة.
الفئة الأولى
تحصل المنشآت المصنفة ضمن الفئة الأولى على:
- دعوة لحضور حفلات التكريم والجوائز.
- شهادة تصنيف رسمية.
- النشر في موقع الهيئة الإلكتروني.
الفئة الثانية
تشمل المزايا:
- شهادة تصنيف رسمية.
- النشر في موقع الهيئة الإلكتروني.
الفئة الثالثة
تشمل:
- شهادة تصنيف رسمية.
- النشر في موقع الهيئة الإلكتروني.
الفئة الرابعة
تحصل على:
- شهادة تصنيف رسمية.
- النشر في موقع الهيئة الإلكتروني.
الفئة الخامسة
تقتصر الميزة المحددة لها في المشروع على:
- النشر في موقع الهيئة الإلكتروني.
ماذا يعني التصنيف للمنشآت العقارية؟
يمثل التصنيف المقترح تحولًا نحو الاعتماد بصورة أكبر على البيانات والمؤشرات القابلة للقياس عند تقييم أداء منشآت الوساطة والتسويق العقاري.
فبدل الاعتماد على مجرد وجود الترخيص، يربط الإطار بين مجموعة من العوامل، مثل الخبرة وحجم الصفقات والقيمة المالية للصفقات والتدريب وعدد الموظفين والفروع ونسبة التوطين، إلى جانب سجل المخالفات.
ومن ناحية أخرى، فإن وجود آلية لتحديث المعايير وطلب تعديل النتائج يمنح المنشآت فرصة لمراجعة بياناتها والتأكد من دقتها، وفق الإجراءات التي تحددها الهيئة.
أهمية التصنيف للمستفيدين من الخدمات العقارية
بالنسبة للمستفيد، يمكن أن يوفر نشر نتائج التصنيف معلومة إضافية عند البحث عن منشأة مرخصة لتقديم خدمات الوساطة أو التسويق العقاري.
وتتزامن هذه الخطوة مع توسع نشاط الوساطة العقارية المنظمة في المملكة؛ إذ أوضحت الهيئة العامة للعقار أن عدد رخص الوساطة العقارية المصدرة للأفراد والمنشآت تجاوز 117 ألف رخصة حتى نهاية يونيو 2026، فيما تجاوز عدد عقود الوساطة 1.1 مليون عقد.
كما تجاوز عدد الإعلانات العقارية خلال الفترة نفسها 1.2 مليون إعلان، وهو ما يعكس اتساع نطاق الممارسة المرخصة والحاجة إلى أدوات تساعد على رفع جودة الممارسة ووضوح بيانات المنشآت.
متى تنتهي فترة إبداء المرئيات؟
بحسب المشروع المطروح، تمتد فترة استقبال المرئيات والملاحظات من:
30 سبتمبر 2026 حتى 30 أكتوبر 2026.
ويمكن للمنشآت والمختصين والمهتمين بالقطاع العقاري الاطلاع على تفاصيل المشروع والمشاركة في إبداء المرئيات من خلال القنوات الرسمية المعتمدة.
ماذا يعني ذلك لشركات الوساطة والتسويق العقاري؟
بالنسبة لمنشآت الوساطة والتسويق العقاري، فإن تطبيق التصنيف المقترح يجعل من المهم الاهتمام بعدة جوانب تشغيلية في آن واحد، من بينها توثيق الصفقات، تطوير الكوادر، التدريب المستمر، الالتزام بالأنظمة، تحديث البيانات، وتنمية الكفاءة التشغيلية.
كما أن المنشآت المرخصة مطالبة أصلًا بممارسة النشاط ضمن حدود الترخيص، فيما تنص اللائحة التنفيذية على تسجيل الوسطاء والمؤهلين التابعين للمنشآت المرخصة في السجل الذي تنشئه الهيئة.
ومن هنا، فإن التصنيف المقترح لا يمثل مجرد نظام لتقسيم المنشآت إلى فئات، بل يرتبط بصورة أوسع بمسار تطوير الممارسة المهنية ورفع مستوى الخدمات العقارية في السوق السعودي.
أصول الوساطة العقارية.. خدمات عقارية متكاملة
تقدم شركة أصول الوساطة العقارية خدمات في مجال الوساطة والتمويل والاستشارات والخدمات العقارية، بما يدعم العملاء في مراحل البحث والتحليل والتفاوض واختيار الحلول العقارية والتمويلية المناسبة.
للتعرف على خدمات الشركة:
ولمزيد من المعلومات عن شركة أصول الوساطة العقارية:
ويمكن التواصل مع الشركة عبر:
كن على ثقة بأنك تختار العقار الأفضل مع أصول الوساطة العقارية.
روابط رسمية مهمة
الهيئة العامة للعقار:
اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية:
الهيئة العامة للعقار، تصنيف منشآت الوساطة العقارية، تصنيف منشآت التسويق العقاري، دليل تصنيف المنشآت العقارية، تصنيف المرخصين العقاريين، الوساطة العقارية في السعودية، التسويق العقاري، رخصة فال، منشآت الوساطة العقارية، تصنيف شركات العقار، معايير تصنيف المنشآت العقارية، الهيئة العامة للعقار 2026، نظام الوساطة العقارية، شركات الوساطة العقارية، المرخصين العقاريين في السعودية.
هيئة العقار تطرح دليل تصنيف منشآت الوساطة العقارية
هيئة العقار تطرح دليل تصنيف منشآت الوساطة والتسويق العقاري وفق 8 معايير و5 فئات، مع استقبال المرئيات حتى 30 أكتوبر 2026.
تصنيف-منشآت-الوساطة-والتسويق-العقاري-2026
مدونات اخرى
خيارك الأول لإمتلاك منزل أحلامك
الرئيسية
قدم طلبك
عن الشركة
العروض العقارية
المدونة
معرض الصور
خدماتنا
دخول الموظفين
دخول المسوق العقاري