التمويل العقاري السكني يقفز إلى 6.59 مليار ريال في أبريل مسجلًا أعلى مستوى منذ يوليو 2025
سجل سوق التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد في السعودية انتعاشًا ملحوظًا خلال شهر أبريل 2026، إذ ارتفع إجمالي التمويل إلى نحو 6.591 مليار ريال، مقارنة بـ4.355 مليار ريال في مارس، وفق بيانات البنك المركزي السعودي. وتوزع التمويل بين 6.326 مليار ريال مقدمة من المصارف و265 مليون ريال من شركات التمويل.
وعلى أساس شهري، ارتفع حجم التمويل بنحو 2.24 مليار ريال، بنسبة نمو بلغت 51%، في مؤشر على عودة النشاط إلى السوق العقارية بعد فترة من التباطؤ. كما يعد هذا المستوى الأعلى منذ يوليو 2025، عندما بلغ التمويل نحو 6.42 مليار ريال.
الفلل تتصدر التمويل السكني
واصلت الفلل السكنية استحواذها على الحصة الأكبر من التمويل العقاري خلال أبريل، بقيمة بلغت 4.19 مليار ريال، ما يمثل نحو 66% من إجمالي التمويل، وهو أعلى مستوى تسجله خلال 11 شهرًا. وجاءت الشقق في المرتبة الثانية بتمويل قدره 1.78 مليار ريال، فيما بلغت تمويلات الأراضي 356 مليون ريال.
وتعكس هذه الأرقام استمرار هيمنة الفلل على الطلب التمويلي، رغم التحولات التي شهدها السوق خلال العامين الماضيين، في حين حافظت الشقق على موقعها كخيار رئيسي للمستفيدين من التمويل السكني.
تحسن أداء المصارف بعد أشهر من التراجع
أظهرت البيانات ارتفاع التمويل العقاري الجديد المقدم من المصارف إلى 6.33 مليار ريال خلال أبريل 2026، مسجلًا نموًا سنويًا طفيفًا بنسبة 0.5% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ويعد ذلك أول نمو سنوي بعد تسعة أشهر متتالية من التراجع.
كما ارتفع عدد العقود المبرمة بين المصارف والأفراد إلى نحو 9.6 ألف عقد، ما يعكس تحسن الطلب على التمويل السكني.
وفي المقابل، انخفض متوسط قيمة التمويل الجديد إلى نحو 661 ألف ريال، متراجعًا بنسبة 14% على أساس سنوي، وهو ما يشير إلى زيادة عدد العقود مقابل انخفاض متوسط قيمة التمويل لكل مستفيد.
أداء القطاعات العقارية
شهد تمويل الفلل تراجعًا تدريجيًا خلال عام 2025 بعد أن بلغ 6.638 مليار ريال في يناير، قبل أن يصل إلى 3.774 مليار ريال في ديسمبر. ومع بداية عام 2026 واصل الانخفاض حتى سجل 2.614 مليار ريال في مارس، ثم ارتد بقوة إلى 4.190 مليار ريال في أبريل.
أما تمويل الشقق، فقد بدأ عام 2025 عند 3.351 مليار ريال، وتراجع تدريجيًا إلى 1.428 مليار ريال بنهاية العام، قبل أن يرتفع مجددًا إلى 1.780 مليار ريال في أبريل 2026 بعد تسجيل 1.293 مليار ريال في مارس.
وفي قطاع الأراضي، انخفض التمويل من 475 مليون ريال في يناير 2025 إلى 346 مليون ريال في ديسمبر من العام نفسه، ثم سجل 280 مليون ريال في مارس 2026 قبل أن يرتفع إلى 356 مليون ريال في أبريل.
نمو قوي لشركات التمويل
سجلت شركات التمويل أداءً إيجابيًا خلال أبريل 2026، إذ ارتفع حجم التمويل المقدم منها إلى 265 مليون ريال، مقارنة بـ214 مليون ريال في أبريل 2025، بنمو سنوي بلغ 23.8%. كما زاد بنسبة 24% مقارنة بشهر مارس 2026 الذي سجل 168 مليون ريال.
وتوزعت التمويلات المقدمة من الشركات خلال أبريل بين 105 ملايين ريال للفلل، و140 مليون ريال للشقق، و20 مليون ريال للأراضي. ويعكس هذا الأداء تحسنًا في مختلف الأنشطة التمويلية، لا سيما في قطاع الشقق الذي استحوذ على أكبر حصة من تمويلات الشركات.
وتشير البيانات إلى استمرار تعافي سوق التمويل العقاري السكني مدعومًا بارتفاع الطلب وزيادة عدد العقود، مع عودة مستويات التمويل إلى معدلات قريبة من أعلى مستوياتها خلال العام الماضي.
سجل سوق التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد في السعودية انتعاشًا ملحوظًا خلال شهر أبريل 2026، إذ ارتفع إجمالي التمويل إلى نحو 6.591 مليار ريال، مقارنة بـ4.355 مليار ريال في مارس، وفق بيانات البنك المركزي السعودي. وتوزع التمويل بين 6.326 مليار ريال مقدمة من المصارف و265 مليون ريال من شركات التمويل.
وعلى أساس شهري، ارتفع حجم التمويل بنحو 2.24 مليار ريال، بنسبة نمو بلغت 51%، في مؤشر على عودة النشاط إلى السوق العقارية بعد فترة من التباطؤ. كما يعد هذا المستوى الأعلى منذ يوليو 2025، عندما بلغ التمويل نحو 6.42 مليار ريال.
الفلل تتصدر التمويل السكني
واصلت الفلل السكنية استحواذها على الحصة الأكبر من التمويل العقاري خلال أبريل، بقيمة بلغت 4.19 مليار ريال، ما يمثل نحو 66% من إجمالي التمويل، وهو أعلى مستوى تسجله خلال 11 شهرًا. وجاءت الشقق في المرتبة الثانية بتمويل قدره 1.78 مليار ريال، فيما بلغت تمويلات الأراضي 356 مليون ريال.
وتعكس هذه الأرقام استمرار هيمنة الفلل على الطلب التمويلي، رغم التحولات التي شهدها السوق خلال العامين الماضيين، في حين حافظت الشقق على موقعها كخيار رئيسي للمستفيدين من التمويل السكني.
تحسن أداء المصارف بعد أشهر من التراجع
أظهرت البيانات ارتفاع التمويل العقاري الجديد المقدم من المصارف إلى 6.33 مليار ريال خلال أبريل 2026، مسجلًا نموًا سنويًا طفيفًا بنسبة 0.5% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ويعد ذلك أول نمو سنوي بعد تسعة أشهر متتالية من التراجع.
كما ارتفع عدد العقود المبرمة بين المصارف والأفراد إلى نحو 9.6 ألف عقد، ما يعكس تحسن الطلب على التمويل السكني.
وفي المقابل، انخفض متوسط قيمة التمويل الجديد إلى نحو 661 ألف ريال، متراجعًا بنسبة 14% على أساس سنوي، وهو ما يشير إلى زيادة عدد العقود مقابل انخفاض متوسط قيمة التمويل لكل مستفيد.
أداء القطاعات العقارية
شهد تمويل الفلل تراجعًا تدريجيًا خلال عام 2025 بعد أن بلغ 6.638 مليار ريال في يناير، قبل أن يصل إلى 3.774 مليار ريال في ديسمبر. ومع بداية عام 2026 واصل الانخفاض حتى سجل 2.614 مليار ريال في مارس، ثم ارتد بقوة إلى 4.190 مليار ريال في أبريل.
أما تمويل الشقق، فقد بدأ عام 2025 عند 3.351 مليار ريال، وتراجع تدريجيًا إلى 1.428 مليار ريال بنهاية العام، قبل أن يرتفع مجددًا إلى 1.780 مليار ريال في أبريل 2026 بعد تسجيل 1.293 مليار ريال في مارس.
وفي قطاع الأراضي، انخفض التمويل من 475 مليون ريال في يناير 2025 إلى 346 مليون ريال في ديسمبر من العام نفسه، ثم سجل 280 مليون ريال في مارس 2026 قبل أن يرتفع إلى 356 مليون ريال في أبريل.
نمو قوي لشركات التمويل
سجلت شركات التمويل أداءً إيجابيًا خلال أبريل 2026، إذ ارتفع حجم التمويل المقدم منها إلى 265 مليون ريال، مقارنة بـ214 مليون ريال في أبريل 2025، بنمو سنوي بلغ 23.8%. كما زاد بنسبة 24% مقارنة بشهر مارس 2026 الذي سجل 168 مليون ريال.
وتوزعت التمويلات المقدمة من الشركات خلال أبريل بين 105 ملايين ريال للفلل، و140 مليون ريال للشقق، و20 مليون ريال للأراضي. ويعكس هذا الأداء تحسنًا في مختلف الأنشطة التمويلية، لا سيما في قطاع الشقق الذي استحوذ على أكبر حصة من تمويلات الشركات.
وتشير البيانات إلى استمرار تعافي سوق التمويل العقاري السكني مدعومًا بارتفاع الطلب وزيادة عدد العقود، مع عودة مستويات التمويل إلى معدلات قريبة من أعلى مستوياتها خلال العام الماضي.
مدونات اخرى
خيارك الأول لإمتلاك منزل أحلامك
الرئيسية
قدم طلبك
عن الشركة
العروض العقارية
المدونة
معرض الصور
خدماتنا
دخول الموظفين
دخول المسوق العقاري