التمويل العقاري في السعودية يتراجع إلى 5.6 مليار ريال خلال فبراير 2026
سجلت مؤشرات التمويل العقاري السكني في المملكة بداية متباطئة خلال عام 2026، بعد تراجع حجم القروض الجديدة المقدمة للأفراد، في ظل متغيرات السوق والإجراءات التنظيمية التي تهدف إلى تحقيق التوازن في القطاع العقاري.
انخفاض 11.8% في التمويل العقاري
أظهرت بيانات البنك المركزي السعودي تراجع حجم التمويل العقاري السكني الجديد إلى 5.612 مليار ريال خلال فبراير 2026، مقارنة بـ6.365 مليار ريال في يناير، بنسبة انخفاض بلغت 11.8%، ما يعكس تباطؤًا ملحوظًا في وتيرة الإقراض العقاري للأفراد.
ويرى مختصون أن هذا التراجع يأتي نتيجة مجموعة من العوامل، أبرزها الإجراءات التنظيمية الأخيرة التي تستهدف إعادة التوازن إلى السوق العقارية، إلى جانب تغيرات في سلوك الطلب وأنماط التمويل.
المصارف تستحوذ على الحصة الأكبر
استحوذت المصارف على النصيب الأكبر من التمويل العقاري، حيث بلغ إجمالي التمويل المقدم منها 5.371 مليار ريال خلال فبراير، مقارنة بـ6.189 مليار ريال في نفس الفترة من العام الماضي.
في المقابل، سجلت شركات التمويل 241 مليون ريال خلال فبراير، مقارنة بـ176 مليون ريال في يناير، في إشارة إلى نمو دورها في السوق رغم محدودية حصتها مقارنة بالبنوك.
تراجع التمويل المصرفي للعقار
انخفض التمويل العقاري المقدم من المصارف بنسبة 13.2% على أساس شهري، مع استمرار تركّزه في القطاعات الرئيسية:
- الفلل: 3.425 مليار ريال مقابل 4.079 مليار ريال في يناير
- الشقق: 1.616 مليار ريال مقابل 1.699 مليار ريال
- الأراضي: 330 مليون ريال مقابل 411 مليون ريال
وعلى أساس سنوي، تراجع التمويل المصرفي بنسبة 35.6%، ما يعكس انخفاضًا واسعًا في جميع أنواع التمويل السكني.
نمو ملحوظ لشركات التمويل
في المقابل، حققت شركات التمويل العقاري نموًا لافتًا، حيث ارتفع التمويل بنسبة 36.9% على أساس شهري ليصل إلى 241 مليون ريال خلال فبراير.
وتوزعت هذه التمويلات على:
- الفلل: 103 ملايين ريال
- الشقق: 111 مليون ريال
- الأراضي: 26 مليون ريال
كما سجلت الشركات نموًا سنويًا بنسبة 21.7% مقارنة بفبراير 2025، مدفوعًا بزيادة الطلب على تمويل الشقق والفلل.
السوق يعيد ضبط توازنه
يعكس هذا التراجع في التمويل العقاري مرحلة إعادة توازن في السوق، نتيجة للسياسات التنظيمية وتحولات الطلب، حيث يتوقع أن تسهم هذه المتغيرات في تعزيز استدامة القطاع العقاري على المدى الطويل، رغم التباطؤ المؤقت في حجم التمويلات.
التمويل العقاري فبراير 2026، قروض عقارية السعودية، البنك المركزي السعودي، تراجع التمويل العقاري، تمويل الفلل والشقق، شركات التمويل العقاري، السوق العقاري السعودي، قروض سكنية للأفراد.
مدونات اخرى
خيارك الأول لإمتلاك منزل أحلامك
الرئيسية
قدم طلبك
عن الشركة
العروض العقارية
المدونة
معرض الصور
خدماتنا
دخول الموظفين
دخول المسوق العقاري