تسجيل 10,574 صفقة سكنية في فبراير 2026.. وتراجع حاد في السوق العقارية
كشفت مؤشرات الهيئة العامة للعقار عن تسجيل 10,574 صفقة سكنية خلال شهر فبراير 2026، في ظل تراجع ملحوظ في نشاط السوق العقارية السكنية بالمملكة، نتيجة عوامل موسمية وتنظيمية أثّرت على حركة البيع والشراء.
انخفاض 50% في عدد الصفقات العقارية
أظهرت البيانات تراجعًا كبيرًا في إجمالي عدد الصفقات السكنية، حيث انخفضت من 21,210 صفقة في فبراير 2025 إلى 10,574 صفقة في فبراير 2026، بنسبة انخفاض بلغت 50%، ما يعكس تباطؤًا واضحًا في وتيرة التداول العقاري.
الشقق تتصدر رغم التراجع
تصدرت الشقق عدد الصفقات السكنية رغم انخفاضها، حيث سجلت 4,590 صفقة مقارنة بـ7,492 صفقة في العام الماضي، بتراجع نسبته 39%. كما انخفضت:
- صفقات الفلل إلى 1,275 صفقة مقابل 2,321 صفقة (انخفاض 45%)
- صفقات الدوبلكس إلى 697 صفقة مقابل 896 صفقة (انخفاض 22%)
- الفئات الأخرى إلى 454 صفقة مقابل 584 صفقة (انخفاض يقارب 22%)
تراجع حاد في قيم الصفقات العقارية
على مستوى القيم، كانت الأراضي الأكثر تأثرًا، حيث هبطت قيمة صفقاتها إلى 7.6 مليار ريال مقارنة بـ20.1 مليار ريال في فبراير 2025، بانخفاض 62%.
كما سجلت بقية الأصول السكنية تراجعًا ملحوظًا:
- الشقق: 3 مليارات ريال مقابل 5.2 مليار ريال (انخفاض 42%)
- الفلل: 1.9 مليار ريال مقابل 4.9 مليار ريال (انخفاض 60%)
- الدوبلكس: 789.9 مليون ريال مقابل 1.2 مليار ريال (انخفاض 35%)
- الفئات الأخرى: 618.9 مليون ريال مقابل 815.2 مليون ريال (انخفاض 24%)
استقرار نسبي في الأسعار والمساحات
رغم تراجع الصفقات، أظهرت السوق استقرارًا نسبيًا في متوسطات الأسعار والمساحات، حيث بلغ:
- متوسط مساحة الأراضي: 544 م²
- متوسط مساحة الشقق: 164 م²
- متوسط مساحة الفلل: 428 م²
أما متوسط قيمة الصفقة:
- الأراضي: 653 ألف ريال
- الشقق: 655 ألف ريال
- الدوبلكس: 1.14 مليون ريال
- الفلل: 1.54 مليون ريال
أسباب تراجع السوق العقارية في فبراير
يُعزى هذا التراجع في السوق العقارية السكنية إلى عدة عوامل، أبرزها التغيرات التنظيمية، إلى جانب العوامل الموسمية التي تؤثر عادة على حجم الطلب، ما أدى إلى انخفاض مؤقت في عدد وقيمة الصفقات، مع توقعات بعودة النشاط تدريجيًا خلال الأشهر المقبلة.
الصفقات العقارية فبراير 2026، السوق العقاري السعودي، عدد الصفقات السكنية، أسعار العقار في السعودية، الهيئة العامة للعقار، تراجع السوق العقاري، صفقات الشقق في السعودية، أسعار الفلل والأراضي
مدونات اخرى
خيارك الأول لإمتلاك منزل أحلامك
الرئيسية
قدم طلبك
عن الشركة
العروض العقارية
المدونة
معرض الصور
خدماتنا
دخول الموظفين
دخول المسوق العقاري