بدء تطبيق مدة الإشعار على جميع عقود الإيجار السكنية في السعودية

أعلنت الهيئة العامة للعقار بدء تطبيق مدة الإشعار المحددة في تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر على جميع عقود الإيجار السكنية السارية، وذلك في إطار تنظيم سوق الإيجارات السكنية وتعزيز الشفافية بين الملاك والمستأجرين.

مهلة إشعار 365 يومًا لعدم تجديد عقد الإيجار

جاء القرار بناءً على الفقرة الثانية من المادة الثامنة من الأحكام المنظمة للعلاقة بين المؤجر والمستأجر، والتي تنص على تطبيق مدة الإشعار النظامية على العقود السكنية القائمة عند بدء تنفيذ التنظيم الجديد.

وبموجب القرار، يتوجب على الطرف الذي يرغب في عدم تجديد عقد الإيجار إشعار الطرف الآخر قبل انتهاء العقد بمدة لا تقل عن 365 يومًا، وذلك وفق الضوابط المحددة ضمن التنظيم الجديد لعقود الإيجار السكنية في المملكة.

تمديد تلقائي للعقود في حال عدم الإشعار

أوضحت الهيئة أنه في حال عدم إرسال إشعار عدم التجديد قبل انتهاء العقد بالمدة المحددة، فإن عقد الإيجار يتم تمديده تلقائيًا بالمدة اللازمة لاستكمال مهلة الإشعار النظامية.

وتبدأ مدة الإشعار في هذه الحالة من تاريخ إرسال إشعار عدم الرغبة في التجديد، بما يضمن التزام الطرفين بالمدة النظامية المحددة ويمنح كلاً من المالك والمستأجر الوقت الكافي لترتيب أوضاعهما السكنية.

تنظيم سوق الإيجار السكني

يأتي هذا القرار ضمن جهود الهيئة العامة للعقار لتنظيم سوق الإيجارات السكنية في المملكة، وتحقيق توازن عادل بين حقوق المؤجرين والمستأجرين، إضافة إلى رفع مستوى الاستقرار في القطاع العقاري وتحسين بيئة الاستثمار في السوق السكني.

 

مدة إشعار عقد الإيجار، نظام الإيجار الجديد في السعودية، مهلة 365 يومًا للإيجار، تمديد عقد الإيجار تلقائيًا، الهيئة العامة للعقار، تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، قوانين الإيجار في السعودية 2026.