ما معنى «ادخل راتبك واعرف كم تستحق قرض عقاري»؟
عبارة ادخل راتبك واعرف كم تستحق قرض عقاري تشير إلى استخدام حاسبة تمويل عقاري تقوم بتقدير قيمة القرض الذي يمكن للبنك منحه لك بناءً على عدة معايير، أهمها:
- الراتب الشهري
- جهة العمل (حكومي / خاص / عسكري)
- مدة التمويل
- نسبة الاستقطاع
- الالتزامات المالية الحالية
- الدعم السكني (إن وجد)
هذه الحاسبة لا تمنح موافقة نهائية، لكنها تعطيك رقمًا قريبًا جدًا من الواقع البنكي.
لماذا يجب أن تدخل راتبك وتعرف كم تستحق قرض عقاري قبل شراء أي عقار؟
الكثير من الأشخاص يبدأون بالبحث عن عقار قبل معرفة قدرتهم التمويلية، وهنا تقع الأخطاء.
عند استخدام ادخل راتبك واعرف كم تستحق قرض عقاري ستحصل على:
عند استخدام ادخل راتبك واعرف كم تستحق قرض عقاري ستحصل على:
- تحديد ميزانيتك الحقيقية
- تجنب رفض طلب التمويل
- اختيار عقار مناسب دون ضغط مالي
- معرفة القسط الشهري المتوقع
- مقارنة العروض بين البنوك
كيف تدخل راتبك وتعرف كم تستحق قرض عقاري خطوة بخطوة؟
الخطوة الأولى: إدخال الراتب الشهري
يتم إدخال الراتب الأساسي، وفي بعض الحالات يتم إضافة البدلات الثابتة.
الخطوة الثانية: تحديد جهة العمل
- حكومي
- قطاع خاص
- عسكري
جهة العمل تؤثر بشكل مباشر على نسبة الاستقطاع المعتمدة.
الخطوة الثالثة: اختيار مدة التمويل
عادة من 5 سنوات إلى 30 سنة، وكلما زادت المدة زادت قيمة القرض.
الخطوة الرابعة: إدخال الالتزامات
مثل:
- قروض شخصية
- بطاقات ائتمانية
- تمويل سيارات
الخطوة الخامسة: النتيجة
ستظهر لك قيمة تقريبية توضح كم تستحق قرض عقاري بناءً على راتبك.
مثال توضيحي: ادخل راتبك واعرف كم تستحق قرض عقاري
راتب 10,000 ريال
- نسبة الاستقطاع: 65%
- القسط الشهري: 6,500 ريال
- مدة التمويل: 25 سنة
➡️ قيمة القرض التقريبية: 1,100,000 ريال
راتب 15,000 ريال
➡️ قيمة القرض قد تصل إلى 1,700,000 ريال
➡️ قيمة القرض قد تصل إلى 1,700,000 ريال
هل تختلف نتيجة «ادخل راتبك واعرف كم تستحق قرض عقاري» من بنك لآخر؟
نعم، تختلف للأسباب التالية:
- اختلاف نسبة الربح
- سياسة الاستقطاع
- قبول أو رفض بعض البدلات
- مرونة التعامل مع الالتزامات
لذلك يفضّل دائمًا مقارنة أكثر من بنك أو الاستعانة بوسيط تمويل عقاري.
العوامل التي تؤثر على نتيجة ادخل راتبك واعرف كم تستحق قرض عقاري
1️⃣ الراتب
كلما زاد الراتب زاد مبلغ القرض.
2️⃣ الالتزامات
كل التزاماتك تُخصم من الاستحقاق.
3️⃣ مدة التمويل
المدة الأطول = مبلغ أعلى.
4️⃣ الدعم السكني
قد يرفع الاستحقاق أو يقلل القسط.
5️⃣ جهة العمل
الموظف الحكومي غالبًا يحصل على شروط أفضل.
ادخل راتبك واعرف كم تستحق قرض عقاري مع الدعم السكني
الدعم السكني يلعب دورًا مهمًا في:
- تخفيض القسط الشهري
- زيادة مبلغ القرض
- تقليل نسبة الربح
وعند إدخال الراتب مع الدعم، تكون النتيجة أكثر دقة وقربًا من الموافقة النهائية.
أخطاء شائعة عند استخدام ادخل راتبك واعرف كم تستحق قرض عقاري
❌ إدخال راتب غير صحيح
❌ تجاهل الالتزامات
❌ الاعتماد على بنك واحد فقط
❌ عدم حساب القسط المريح
❌ اختيار مدة قصيرة ترفع القسط
❌ تجاهل الالتزامات
❌ الاعتماد على بنك واحد فقط
❌ عدم حساب القسط المريح
❌ اختيار مدة قصيرة ترفع القسط
هل حاسبة «ادخل راتبك واعرف كم تستحق قرض عقاري» دقيقة؟
نعم، دقتها عالية كنسبة تقديرية، لكنها:
- لا تغني عن الموافقة النهائية
- لا تشمل جميع التفاصيل الائتمانية
- لا تحل محل التقييم العقاري
متى تستخدم ادخل راتبك واعرف كم تستحق قرض عقاري؟
- قبل البحث عن عقار
- قبل توقيع عربون
- قبل تقديم طلب رسمي
- عند تغيير الراتب
- عند سداد التزامات
نصائح لزيادة استحقاقك عند إدخال الراتب
✅ سدد القروض الشخصية
✅ أغلق البطاقات الائتمانية
✅ اختر مدة تمويل أطول
✅ استفد من الدعم السكني
✅ تعامل مع جهة استشارية متخصصة
✅ أغلق البطاقات الائتمانية
✅ اختر مدة تمويل أطول
✅ استفد من الدعم السكني
✅ تعامل مع جهة استشارية متخصصة
الخلاصة
قرار التملك لا يبدأ بشراء عقار، بل يبدأ بخطوة ذكية واحدة:
ادخل راتبك واعرف كم تستحق قرض عقاري
هذه الخطوة تحميك من المخاطر المالية، وتمنحك وضوحًا كاملًا، وتجعلك تتخذ قرارك بثقة ووعي، خاصة في سوق عقاري متسارع مثل السوق السعودي.
مدونات اخرى
خيارك الأول لإمتلاك منزل أحلامك
الرئيسية
قدم طلبك
عن الشركة
العروض العقارية
المدونة
معرض الصور
خدماتنا
دخول الموظفين
دخول المسوق العقاري