🚆 قطار الرياض يُغيّر خريطة العقارات بالعاصمة.. قفزات سعرية تصل إلى 78% قرب المحطات! 🏙️💰

يشهد سوق العقار في العاصمة الرياض تحولًا نوعيًا بعد تشغيل مشروع قطار الرياض الذي أحدث طفرة سعرية لافتة في المناطق القريبة من محطاته، وفق تقرير صادر عن شركة نايت فرانك للاستشارات العقارية.

📈 وبيّن التقرير أن بعض الفلل السكنية الواقعة في نطاق لا يتجاوز 15 دقيقة سيرًا على الأقدام من محطات المترو، سجلت ارتفاعًا في الأسعار بلغ 78% مقارنة بعام 2023 — فيما يُعرف بـ «علاوة المترو» التي أصبحت ميزة تنافسية للعقارات المجاورة للمحطات.

📊 وجاءت أبرز الزيادات في أحياء:

ويعكس ذلك نجاح المشروع في تحريك المشهد العقاري ودعم استثمارات التطوير العمراني حول خطوط المترو.

🚉 وبحسب التقرير، فإن نحو 1.5 مليون من سكان الرياض (18%) يعيشون على مقربة من محطات القطار، ما يسهم في تقليل 250 ألف رحلة يومية بالسيارات وتوفير 400 ألف لتر من الوقود، في خطوة تدعم رؤية السعودية 2030 للتحول نحو مدن ذكية مستدامة.

🔹 توسعات مستقبلية وفرص استثمارية واعدة
تتضمن الخطة المستقبلية إنشاء الخط السابع بطول 65 كم ليربط بين القدية، حديقة الملك سلمان، بوابة الدرعية، مربع الجديد، ومطار الملك خالد الدولي — ما سيفتح الباب أمام موجة جديدة من التنمية العقارية الممتدة على طول العاصمة.

🏗️ وتوقعت نايت فرانك أن تتيح شبكة القطار فرصًا ضخمة للمطورين والمستثمرين لإنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة حول المحطات الجديدة، مع زيادة الطلب على العقارات السكنية والتجارية القريبة من خطوط المترو.

بهذا التطور، يُرسّخ قطار الرياض دوره كأحد أهم محركات التغيير العمراني والاستثماري في العاصمة، مؤكدًا أن مستقبل العقار بات يرتبط أكثر من أي وقت مضى بـ النقل الحضري الذكي والمستدام. 🌆🚄

🔗 للمزيد من الأخبار والتحليلات العقارية: osool-w.com

#أصول_الوساطة_العقارية #قطار_الرياض #مترو_الرياض #السوق_العقاري #القطاع_العقاري #الرياض #رؤية_السعودية_2030 #النقل_الذكي #التنمية_الحضرية #العقارات_في_السعودية 🏙️🇸🇦