🏗️ رسوم الأراضي البيضاء تصل إلى 10% وفقًا للائحة التنفيذية الجديدة.. والشهيّب يوضح التفاصيل 📢
أكّد طارق الشهيّب، مشرف برنامج رسوم الأراضي البيضاء في وزارة الشؤون البلدية والإسكان، أن بعض الأراضي قد تُطبَّق عليها الرسوم بنسبة تصل إلى 10%، وفقًا لما تنص عليه اللائحة التنفيذية المحدثة لنظام رسوم الأراضي البيضاء.
🔴 جاء ذلك خلال استضافته على قناة "الإخبارية"، حيث أوضح أن نسبة 10% ليست موحّدة، وإنما ستُفرض فقط على الأراضي التي ينطبق عليها عدد من المعايير المحددة التي تستهدف معالجة التشوهات في السوق العقاري.
🔍 أبرز ما جاء في اللائحة التنفيذية المحدّثة:
📌 موعد التنفيذ:
يتوقَّع إصدار النسخة النهائية خلال شهر يوليو الجاري، وسيبدأ تنفيذها مطلع 2026 بعد اعتمادها رسميًا.
يتوقَّع إصدار النسخة النهائية خلال شهر يوليو الجاري، وسيبدأ تنفيذها مطلع 2026 بعد اعتمادها رسميًا.
📌 من يخضع للرسوم؟
جميع استخدامات الأراضي البيضاء دون استثناء مشمولة، شرط أن تقع ضمن النطاق العمراني المحدد رسميًا.
جميع استخدامات الأراضي البيضاء دون استثناء مشمولة، شرط أن تقع ضمن النطاق العمراني المحدد رسميًا.
📌 الجهة المسؤولة عن التقييم:
تشكل الوزارة لجنة أو أكثر لتقييم الأراضي، تضم:
- 3 أعضاء على الأقل
- مقيمون معتمدون من الهيئة السعودية للمقيمين
خبراء في التقدير وتطوير الأراضي
✍️ وتُحدد قواعد التقييم والمكافآت وآليات العمل بقرار من الوزير وبالتنسيق مع وزارة المالية.
📊 كيف تُحسب الرسوم؟
اللائحة تعتمد معادلة مرنة تشمل ثلاث نسب:
1️⃣ النسبة الأساسية: 2.5% من قيمة الأرض
2️⃣ الزيادة السنوية: تصاعدية خلال مدة محددة
3️⃣ نسبة متغيرة: يقترحها فريق فني بناءً على مؤشرات السوق (ترتفع أو تنخفض)
2️⃣ الزيادة السنوية: تصاعدية خلال مدة محددة
3️⃣ نسبة متغيرة: يقترحها فريق فني بناءً على مؤشرات السوق (ترتفع أو تنخفض)
🔸 الهدف: مواجهة الاحتكار وتحقيق التوازن بين العرض والطلب وتحفيز التطوير الفعلي للأراضي.
🧱 أهم 5 معايير تُحدد فرض الرسوم المرتفعة:
✅ وجود فجوة بين العرض والطلب
✅ تضخُّم أسعار العقارات
✅ قلّة المعروض من الأراضي المطوّرة
✅ احتكار الأراضي وعدم تطويرها
✅ ارتفاع نسبة الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني
✅ تضخُّم أسعار العقارات
✅ قلّة المعروض من الأراضي المطوّرة
✅ احتكار الأراضي وعدم تطويرها
✅ ارتفاع نسبة الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني
💡 معامل توافر الخدمات:
يُحدَّد بناءً على أوزان مختلفة لكل خدمة (كالكهرباء، المياه، الصرف الصحي، الطرق...) ضمن معادلة تقييم شاملة تعتمدها الوزارة وتُراجع دوريًا.
🎯 هذه التعديلات تأتي ضمن جهود وزارة الشؤون البلدية لتنظيم السوق العقاري، وتقليل المساحات البيضاء غير المطوّرة، ودعم أهداف رؤية السعودية 2030 في رفع نسبة التملك وتوفير أراضٍ مطورة للسكن.
📺 شاهد اللقاء كاملًا على #الإخبارية
🎥 طارق الشهيب – برنامج رسوم الأراضي البيضاء
🎥 طارق الشهيب – برنامج رسوم الأراضي البيضاء
🔗 لمزيد من التفاصيل تابع موقع الوزارة أو المنصة الرسمية للتحديثات.
#رسوم_الأراضي_البيضاء 🏗️
#نظام_الأراضي_البيضاء 📘
#اللائحة_التنفيذية 📝
#القطاع_العقاري
#عقارات_السعودية 🇸🇦
#استثمار_عقاري 💼
#رؤية_2030 🌟
#أصول_الوساطة_العقارية
🌐 osool-w.com
#نظام_الأراضي_البيضاء 📘
#اللائحة_التنفيذية 📝
#القطاع_العقاري
#عقارات_السعودية 🇸🇦
#استثمار_عقاري 💼
#رؤية_2030 🌟
#أصول_الوساطة_العقارية
🌐 osool-w.com
مدونات اخرى
خيارك الأول لإمتلاك منزل أحلامك
الرئيسية
قدم طلبك
عن الشركة
العروض العقارية
المدونة
معرض الصور
خدماتنا
دخول الموظفين
دخول المسوق العقاري