🔷 تعديلات جديدة على زكاة المشاريع العقارية والبيع على الخارطة
أعلنت وزارة المالية عن اعتماد تعديل المادة 73 من اللائحة التنفيذية لجباية الزكاة، بهدف وضع آلية مُحدّثة لاحتساب الزكاة على المشاريع العقارية قيد الإنشاء ومشاريع البيع على الخارطة، بما يتناسب مع طبيعة القطاع العقاري المتطور في المملكة.
ووفقاً لما نُشر في الجريدة الرسمية "أم القرى"، يبدأ العمل بالتعديلات من 1 يناير 2025، مع إمكانية تطبيقها بأثر رجعي بناءً على طلب المكلف.
📌 أبرز ما جاء في التعديلات:
- إمكانية استبعاد العقارات قيد الإنشاء من وعاء الزكاة بشرط عدم عرضها للبيع وهي في حالتها الراهنة، وألا تتجاوز المبيعات 25% من قيمتها الدفترية.
- احتساب الزكاة على مشاريع البيع على الخارطة وفق معادلة جديدة تسمح بخصم قيمة المشروع والإضافات الرأسمالية السنوية، على أن يُحسب كل مشروع بشكل مستقل.
- يُطبق الحسم أولاً من الأصول غير المتداولة ثم من المتداولة عند الحاجة.
- إلزام المطورين بإدراج مصادر تمويل المشروع حسب اللوائح.
✨ أثر التعديلات:
هذه الخطوة تهدف إلى تخفيف الأعباء الزكوية، وتحفيز المطورين العقاريين على البدء المبكر في تنفيذ وتسويق المشاريع، في ظل رؤية المملكة لرفع نسبة تملك المواطنين.
📍 شركة أصول الوساطة العقارية – دائمًا مواكبين لأحدث التشريعات التي تخدم عملائنا وتدعم تطلعات السوق العقاري.
🔗 للمزيد: https://osool-w.com
#أصول_الوساطة_العقارية
#عقارات_السعودية #مشاريع_قيد_الإنشاء #البيع_على_الخارطة #زكاة_العقار #الزكاة_العقارية #المطورين_العقاريين #السوق_العقاري #رؤية_السعودية_2030 #أنظمة_الزكاة #استثمار_عقاري #الرياض #عقار_الرياض #أملاك؟