📢 توضيح تكلفة مشروع الدانيات للمستفيدين
كثر الحديث عن تكلفة مشروع الدانيات وكيفية حسابها على المستفيد، لذا سنوضح بعض النقاط المهمة لمساعدتكم على فهم السعر الفعلي والتكاليف المرتبطة به.
💰 الأسعار والتكاليف الأساسية
🔹 تتراوح أسعار الشقق بين 350,000 إلى 400,000 ريال كمعدل سعري.
🔹 لنأخذ مثالًا على شقة بسعر 350,000 ريال.
🔹 لنأخذ مثالًا على شقة بسعر 350,000 ريال.
🏡 المشروع مشمول بدعمين رئيسيين:
✅ دعم الصندوق العقاري بقيمة 150,000 ريال (يُخصم مباشرة من التمويل).
✅ دعم "ذرى سكن بلس" بقيمة 120,000 ريال (يُودع شهريًا في حساب المستفيد بواقع 500 ريال، ولمدة أقصاها 20 سنة).
✅ دعم "ذرى سكن بلس" بقيمة 120,000 ريال (يُودع شهريًا في حساب المستفيد بواقع 500 ريال، ولمدة أقصاها 20 سنة).
🚨 الخطأ الشائع في حساب التكلفة:
📌 بعض الأشخاص يقومون بحساب تكلفة الشقة على المستفيد بالطريقة التالية:
🔸 350,000 - 270,000 (إجمالي الدعمين) = 80,000 ريال
✖ وهذا حساب غير صحيح!
🔸 350,000 - 270,000 (إجمالي الدعمين) = 80,000 ريال
✖ وهذا حساب غير صحيح!
✅ الطريقة الصحيحة لحساب التكلفة النهائية:
📌 يتم خصم دعم الصندوق العقاري فقط من سعر الشقة، وبالتالي:
🔹 350,000 - 150,000 = 200,000 ريال (مبلغ التمويل الفعلي)
🔹 دعم ذرى سكن بلس (120,000 ريال) يتم إيداعه بشكل شهري في حساب المستفيد وليس خصمه مباشرة من التمويل.
🔹 350,000 - 150,000 = 200,000 ريال (مبلغ التمويل الفعلي)
🔹 دعم ذرى سكن بلس (120,000 ريال) يتم إيداعه بشكل شهري في حساب المستفيد وليس خصمه مباشرة من التمويل.
📊 حساب التكلفة النهائية للمستفيد:
📌 لنفرض أن نسبة الفائدة على التمويل 2.59%، فإن:
🔹 إجمالي التمويل مع الفائدة = 303,000 ريال
🔹 نخصم دعم ذرى سكن بلس (120,000 ريال)
🔹 إجمالي التمويل مع الفائدة = 303,000 ريال
🔹 نخصم دعم ذرى سكن بلس (120,000 ريال)
✅ التكلفة النهائية على المستفيد = 183,000 ريال (وليس 80,000 ريال كما يعتقد البعض).
📌 بهذا التوضيح، يتضح أن تكلفة الشقة على المستفيد تعتمد على آلية الدعم، وليس فقط بطرح المبلغ مباشرة من السعر الإجمالي.
📢 لمزيد من التفاصيل حول التمويل والعقارات المتاحة، زوروا موقعنا الإلكتروني:
osool-w.com
osool-w.com
#أصول_الوساطة_العقارية #التمويل_العقاري #الدعم_السكني #مشروع_الدانيات #العقارات_في_السعودية #شراء_شقة #التمويل_السكني
مدونات اخرى
خيارك الأول لإمتلاك منزل أحلامك