🧵 ثريد: الدليل الإجرائي الجديد لبيع وتأجير العقارات على الخارطة في السعودية 🇸🇦🏗️
1️⃣
 🚨 رسميًا: الهيئة العامة للعقار تعتمد "الدليل الإجرائي" لتنظيم بيع وتأجير المشاريع العقارية قبل اكتمال بنائها (على الخارطة).
 قرار ضخم ومفصلي 👇
 #العقار #السعودية
2️⃣
 الدليل يحتوي على ٥٥ حالة تشمل كل السيناريوهات الممكنة:
🧱 تسجيل المطورين
💰 إدارة حسابات الضمان
⚖️ التعامل مع التعثر
📊 تحديث تقييمات المطورين
#العقارات
3️⃣
💡 الهدف؟

• تنظيم السوق العقاري
• حماية حقوق المشترين
• رفع كفاءة المشاريع العقارية
• محاربة التلاعب والتأخير

باختصار: سوق عقاري أكثر أمانًا وشفافية! ✅
4️⃣
 📌 أبرز ما يغطيه الدليل:
▪️ تسجيل المطورين (أشخاص طبيعيين أو اعتباريين)
 ▪️ رفع أو تعليق أو شطب التقييم
 ▪️ اعتماد نماذج الوحدات
 ▪️ إمكانية الإنجاز الجزئي أو الكلي
5️⃣
 💸 إدارة حسابات الضمان أصبحت محكمة:

• نقل الأموال من حساب الضمان إلى المطور البديل
• صرف من الحساب لإصلاح عيوب
• نقل مبالغ بين الحسابات الفرعية بشروط صارمة

6️⃣
 ⛔ إذا المشروع تعثر أو خالف الشروط:

• يتم إيقافه فورًا
• قد يُلغى الترخيص
• تُعاد الأموال أو يُحال للمحكمة
• ممكن التصفية الرضائية لو وافق المشترين

7️⃣
 🚀 أيضًا يشمل "المسار الثالث":
 يُطبّق على المشاريع العقارية غير المسجلة عينياً.
 يسمح بتغيير المسار القانوني للمشروع لضمان تنفيذه بطريقة آمنة ومراقبة.
8️⃣
 🎯 ماذا يعني لك هذا كـ:
 ✅ مشتري؟ تطمّن… حقوقك محفوظة
 ✅ مطور؟ جهّز نفسك للتوافق مع الدليل
 ✅ مستثمر؟ السوق صار أكثر وضوحًا وقوة
9️⃣
 📝 يبدأ تنفيذ الدليل فور نشره في "أم القرى"
تابع الأخبار الرسمية وخلك جاهز لأي تحديث!